Олег потратил 3 млн руб. на квартиру и 0,5 млн руб. на ремонт. Какова максимальная сумма расходов, с которой он может получить налоговый вычет?
Подробное объяснение
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья предоставляется с фактических расходов, но не более установленного лимита в 2 млн рублей на человека. Олег потратил 3,5 млн руб. (3 млн + 0,5 млн), однако максимальная база для вычета составляет 2 млн руб. Следовательно, вычет можно получить только с 2 млн руб., а не со всей суммы расходов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1
Какой максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры?
Максимальная сумма расходов, с которой предоставляется вычет, составляет 2 млн рублей. Сумма возврата — 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. рублей.
2
Включаются ли расходы на ремонт в налоговый вычет?
Да, если в договоре купли-продажи указано, что квартира продаётся без отделки, расходы на ремонт можно включить в вычет, но в пределах общего лимита в 2 млн рублей.
Типичные ошибки
1
Считать, что вычет можно получить со всей потраченной суммы (3,5 млн руб.)
Это неверно, так как закон ограничивает базу для вычета 2 млн руб., независимо от фактических расходов.
2
Полагать, что расходы на ремонт не учитываются в вычете
На самом деле, если квартира куплена без отделки, ремонт можно включить, но в пределах лимита.